为进一步加强土地征收管理，规范我县征地地上附着物和青苗补偿工作，切实维护被征地农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江西省土地征收管理办法》、《江西省自然资源厅关于开展全省征地区片综合地价调整工作的通知》（赣自然资函〔2022〕144号）和《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2023〕23号）等文件的有关要求，受县政府委托，我局开展了征地地上附着物和青苗补偿标准调整制定工作，形成了初步成果。
为推进民主决策、保障公共知情权和参与权，广泛凝聚社会共识和智慧，增强决策的科学性，提高决策质量，现公开我县征地地上附着物和青苗补偿标准调整制定初步成果，向社会各界广泛征求意见。
欢迎有关单位和社会各界人士在2024年5月21日下午17:00前提出宝贵意见并发送至邮箱sggt2503671@163.com。
附件：《上高县征地地上附着物和青苗补偿标准（征求意见稿）》
上高县自然资源局
2024年4月21日
上高县征地地上附着物和青苗补偿标准表（征求意见稿）
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行政区 |
类别 |
说明 |
单位 |
新标准 |
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上高县 |
房屋 |
框架结构 |
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元/㎡ |
870 |
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砖混结构 |
主房 |
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元/㎡ |
710 |
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附房 |
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元/㎡ |
600 |
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砖木结构 |
主房 |
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元/㎡ |
480 |
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附房 |
|
元/㎡ |
400 |
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土木结构 |
|
元/㎡ |
400 |
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简易结构 |
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元/㎡ |
150 |
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砌体 |
围墙 |
土围墙 |
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元/m³ |
150 |
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空心砖砌 |
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元/m³ |
320 |
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砖砌 |
|
元/m³ |
330 |
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其他砌体 |
空心砖砌 |
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元/m³ |
320 |
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砖砌 |
|
元/m³ |
330 |
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毛石砌体 |
|
元/m³ |
170 |
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平石砌体 |
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元/m³ |
210 |
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素混凝土 |
|
元/m³ |
540 |
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|
钢筋混凝土 |
|
元/m³ |
1170 |
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环境卫生设施 |
厕所 |
简易旱厕 |
|
元/㎡ |
150 |
|
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化粪池 |
砖砌 |
材料体积，不是容积 |
元/m³ |
330 |
||
|
毛石 |
材料体积，不是容积 |
元/m³ |
170 |
|||
|
土砌 |
材料体积，不是容积 |
元/m³ |
150 |
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|
塑料 |
容积 |
元/m³ |
300 |
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沼气池 |
|
|
元/座 |
1270 |
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养殖设施 |
鱼塘 |
精养鱼塘 |
按占地面积 |
元/亩 |
3900 |
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普通鱼塘 |
按占地面积 |
元/亩 |
2400 |
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牲畜棚 |
简易棚 |
|
元/㎡ |
30 |
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围舍 |
砖（石）混 |
按照简易结构房屋补偿标准进行补偿，即150元/㎡；瓦顶、砖围墙、水泥地面均完好，一项不齐扣减15% |
元/㎡ |
150 |
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石棉瓦 |
元/㎡ |
150 |
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树脂瓦 |
元/㎡ |
150 |
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彩钢瓦 |
元/㎡ |
150 |
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生产设施 |
大棚 |
简易结构 |
|
元/㎡ |
10 |
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竹、木结构 |
|
元/㎡ |
15 |
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水泥结构、简易钢架结构 |
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元/㎡ |
25 |
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连栋钢架结构 |
|
元/㎡ |
50 |
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储水设施 |
水井 |
村庄公用水井 |
|
元/口 |
4730 |
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家庭水井 |
|
元/口 |
1270 |
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家庭压水井 |
|
元/口 |
590 |
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水池 |
砖砌 |
材料体积，不是容积 |
元/m³ |
330 |
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|
浆砌石 |
元/m³ |
210 |
||||
|
素混凝土 |
元/m³ |
540 |
||||
|
钢筋混凝土 |
元/m³ |
1170 |
||||
|
水塔 |
砖砌 |
材料体积，不是容积 |
元/m³ |
330 |
||
|
素混凝土 |
元/m³ |
540 |
||||
|
钢筋混凝土 |
元/m³ |
1170 |
||||
|
不锈钢水塔 |
容积 |
元/个 |
900 |
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|
生活附属设施 |
灶 |
土灶 |
|
元/台 |
800 |
|
|
砖砌 |
|
元/台 |
1500 |
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|
瓷砖砌 |
|
元/台 |
1800 |
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|
太阳能 |
真空管太阳能 |
|
元/管 |
150 |
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|
平板太阳能 |
|
元/套 |
1800 |
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|
门 |
整版塑料门 |
|
元/㎡ |
170 |
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|
普通铁门 |
|
元/㎡ |
300 |
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|
卷帘门 |
|
元/㎡ |
150 |
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|
普通木门 |
|
元/㎡ |
230 |
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|
复合防盗门 |
|
元/道 |
1390 |
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|
围栏 |
简易栅栏 |
|
元/m |
20 |
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|
木栅栏 |
|
元/m |
40 |
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|
水泥砖铁丝围栏 |
|
元/m |
120 |
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|
铁栅栏 |
|
元/㎡ |
60 |
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|
铝合金栅栏 |
|
元/㎡ |
180 |
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|
防盗笼 |
|
元/㎡ |
180 |
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|
花池 |
砖砌 |
材料体积，不是容积 |
元/m³ |
330 |
||
|
浆砌石 |
元/m³ |
210 |
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|
素混凝土 |
元/m³ |
540 |
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|
地坪 |
砂石 |
|
元/m³ |
210 |
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|
素混凝土 |
|
元/m³ |
540 |
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|
坟墓迁移 |
5年内（含5年）坟墓 |
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|
元/穴 |
1500 |
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|
5年以上坟墓 |
|
|
元/穴 |
1200 |
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|
林木 |
成片果园、桑园、茶园、药材园、人工高产油茶 |
盛果期 |
|
元/亩 |
7000 |
|
|
初果期 |
|
元/亩 |
5000 |
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|
未挂果期、衰果期 |
|
元/亩 |
4000 |
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|
成片林地 |
苗圃地 |
|
元/亩 |
3800 |
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|
混种油茶林、竹林、乔木林、人工中幼林 |
|
元/亩 |
1900 |
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|
混交林、人工幼林、成熟林 |
|
元/亩 |
1300 |
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疏林地、灌木林、未成林造林地 |
|
元/亩 |
600 |
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|
散生树 |
地径8cm以上 |
|
元/棵 |
65 |
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|
地径8cm以下 |
|
元/棵 |
25 |
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|
青苗 |
粮食及其他经济作物 |
谷物（水稻、玉米等） |
|
元/亩 |
1140 |
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|
油料（花生、油菜、芝麻） |
|
元/亩 |
1140 |
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|
豆类（大豆、绿豆、其他杂豆） |
|
元/亩 |
1140 |
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薯类 |
|
元/亩 |
1140 |
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蔬菜瓜果 |
辣椒、白菜、苦瓜、香菜、西红柿、豆角、莴苣、西瓜、草莓、香瓜等 |
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元/亩 |
2000 |
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名词解释： |
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1.框架结构：主要承重构件全部采用钢筋混凝土制作，外围护墙和分隔内墙用轻质块材、板材的建筑，其承重结构主要有：全框架结构、内框架结构、底层框架结构、全剪力墙结构、框架剪力墙结构、核心筒结构、筒中筒结构等。 |
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|
2．砖混结构：用砖墙（或柱）、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑。钢筋凝土楼板分现场浇注件和预制件。 |
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3．砖木结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构，一般砖木结构是1—3层；通常用于农村的屋舍、庙宇、生产、仓储、饲养等，结构简易，有固定屋盖，包含基础、主体结构、内外装饰、水电安装，围护完整，空间较大。 |
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4．土木结构：指由木材或主要由木材承受荷载的结构，外围护墙分为土或石垒砌，木材通过各种金属连接件或榫卯手段进行连接和固定。这种结构因为是由天然材料所组成，受着材料本身条件的限制，因而木结构多用在低层、规模较小的建筑中，也用于仿古建筑中。 |
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5.简易结构：简易结构指以砖块、石块土木砌筑或以木板、塑钢板等其它材料做围护，以临时或土木材料为屋盖，如普通木檩条的瓦顶或石棉瓦等搭建的房屋，多用作猪、牛栏、鸡鸭舍、厕所。 |
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6.围墙：住宅、院落四周的砖砌、石垒围墙或竹、木、土筑篱笆，分为砖围墙和石围墙等。价格包含围墙基础、墙面装饰。按建筑材料分。 |
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7.牲畜棚：搭建在主屋侧边或后面的，为关养家畜而搭建的简易棚。 |
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8. 精养鱼塘：指使用科学的方法和先进的技术进行鱼类养殖，养殖密度较高。这种鱼塘往往使用饲料、氧气增加设备、疾病控制措施等高投入的管理方式，以确保鱼类的快速成长和高产出。 |
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9. 普通鱼塘：相对简单的养鱼方式，可能依赖自然食物链，养殖密度较低，管理较少，投入也相对较低。 |
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10.大棚：指用竹木杆、轻型钢管或管材等材料做骨架，做成立柱、拉杆，拱杆及压杆，覆盖塑料薄膜或玻璃而成为拱圆形的棚。常见的骨架材质一般有竹、钢等。 |
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11.地坪：房前屋后的平地，用于人员活动或晾晒农产品，经过夯实或硬化的室外地面。 |
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12. 未挂果期：指果树尚未结出果实的生长期，也称为果树的生长期。 |
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13.初果期：指果树第一次结出果实的生长期。 |
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14.盛果期：指产果已经2年以上的果树，盛果期是果树生长发育的高产期，也是果实品质形成的关键时期。 |
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15.衰果期：指产果20年之后产量及质量均有下降、逐渐趋向衰败的果树。 |
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16.苗圃地：指用于培育树苗的地块，用于种植、管理和培育各类植物幼苗。 |
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17.混种油茶林：指在同一地块上种植不同品种或种类的油茶树木。 |
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18.竹林：指种植竹子的林地，主要用于竹子的生长和利用，包括各种竹类植物，如毛竹、箬竹等。 |
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19.乔木林：指种植乔木树种的林地，主要用于生长高大乔木树种，如杉树、松树等。 |
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20.人工中幼林：指种植在生长期间的树木，处于中等幼龄阶段的人工林地，树木高度一般在2-5米之间。 |
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21.混交林：指在同一地块上种植不同种类的树木，如乔木、灌木、竹子等。 |
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22.人工幼林：指种植在生长期间的树木，处于幼龄阶段的人工林地，树木高度一般在1-2米之间。 |
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23.成熟林：指种植在生长期间的树木，已经长成成熟树木的人工林地，树木高度一般在5米以上。 |
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24.疏林地：指树木间距较大，树冠较稀疏的林地，树木分布较疏松。 |
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25.灌木林：指种植以灌木为主的林地。 |
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26.未成林造林地：指尚未形成成熟林地的新植林地，正在培育和发展中的人工林地。 |
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注：国有农用地和未利用地地上附着物和青苗补偿参照本标准执行。
附件：
